Alternatieve beleggingsfondsen

Vastgoed

$26.2bn

Vermogen onder beheer*

30+

Trackrecord dit jaar

125+

Beleggingsprofessionals*

Per december 2023 * Exclusief het beheerde vermogen en de beleggingsprofessionals van de teams vastgoedkrediet.

Een veelvuldig bekroonde vastgoedbeheerder

Property Manager of the Year

LAPF Investment Awards 2022

UK Core Property Manager of the Year

Professional Pensions Awards 2022 & 2019 WINNER

Highest total return relative to benchmark

MSCI UK Property Awards 2021 (ZPF)

Lokale experts, wereldwijd netwerk

We hebben een uitstekende reputatie onder onze klanten weten op te bouwen doordat we onze vastgoedstrategieën in verschillende regio’s gericht in de praktijk brengen, toegevoegde waarde creëren voor het vastgoed onder ons beheer en maatwerk bieden binnen onze beleggingsoplossingen. Onze teams hebben de dynamiek van lokale marktsegmenten volledig doorgrond, en dankzij onze verstrekkende capaciteiten kunnen ze effectief op waardevolle inzichten inspelen. Zo hebben ze zich ontwikkeld tot toonaangevende specialisten.

Tegelijkertijd blijven we onvermoeibaar werken aan een karakteristiek beleggingsplatform voor onze klanten van over de hele wereld.

Een panoramische wereldwijde visie brengt de inzichten van onze verschillende teams samen: zo vertalen we lokale informatie in toekomstgerichte brede beleggingsbeslissingen. We bekijken fysieke vastgoedactiva door een strategische macro-lens en zetten in op positieve resultaten voor onze klanten door thematische zwaartepunten aan te brengen in onze strategieën.

In een wereld die onophoudelijk verandert, kunnen vastgoedbeleggingen alleen slagen als we ons aanpassen zodat we nieuwe kansen kunnen grijpen – en laat ons platform bomvol expertise nu precies op die wendbaarheid gebouwd zijn.

Een fundamenteel onderdeel van onze breed geschakeerde alternatieve-beleggingsactiviteiten

De wereldwijde vastgoedcapaciteiten van Columbia Threadneedle zijn een hoeksteen van onze alternatieve-beleggingsactiviteiten, in totaal goed voor $ 33,5 miljard aan beheerd vermogen. Deze worden op hun beurt ondersteund door een toonaangevende wereldwijd actieve vermogensbeheerder met een breed spectrum aan actief beheerde beleggingsstrategieën en -oplossingen voor mondiale, regionale en nationale markten.

Onze sleutels tot langetermijnwaarde

We streven ernaar nauwe banden met klanten te onderhouden, verwachtingen te overtreffen en bovengemiddeld te presteren

Ervaren, dynamisch, verantwoord

We hebben al ruim dertig jaar ervaring met het beheer van vastgoedbeleggingen. Ons uiterst ervaren team onderhoudt nauwe banden met investeerders, aandeelhouders, verhuurders en huurders. Dat is de sleutel tot geslaagd beheer in deze activaklasse. Fundamentals, thematische macro-trends en lokale expertise zijn de belangrijkste middelen die we hebben om te zorgen dat onze vastgoedoplossingen op koers liggen voor financiële, ecologische en sociale doelen ten behoeve van onze stakeholders. Tegelijkertijd vullen we onze typerende ondernemersgeest aan met verfijnde en gestructureerde institutionele praktijken.

Uitgebreide lokale expertise in de belangrijkste markten

Onze vastgoedteams in het Verenigd Koninkrijk, continentaal-Europa en de Verenigde Staten slaan de handen ineen om onze klanten een wereldwijd platform te kunnen bieden, met een gemeenschappelijke visie voor de toekomst van vastgoed. Dankzij hun diepgaande kennis van de plaatselijke markten, hun gespecialiseerde benaderingen en hun brede netwerk kunnen onze teams kansen blootleggen waar niet alle beheerders bij kunnen.

Thematische focus op basis van sterke overtuigingen

We bekijken fysieke vastgoedactiva door een strategische, overkoepelende macro-lens en zetten in op positieve resultaten voor onze klanten door zwaartepunten aan te brengen in onze strategieën.

Actief beleggings- en vermogensbeheer

Wij houden activa niet zomaar in portefeuille, wij zorgen voor toegevoegde waarde. Columbia Threadneedle heeft keer op keer bewezen waarde toe te voegen aan het vastgoed onder ons beheer, en inmiddels staan we daar steeds breder om bekend. We nemen onze processen, toekomstgerichte thema's, kansen en activa voortdurend opnieuw onder de loep, om waarde te creëren en om voor een aanhoudende inkomstenstroom te zorgen.
Real Estate, Properties, Buildings

Onze vastgoedteams

Met alle middelen die een wereldwijde beleggingsmaatschappij ter beschikking staan, kan Columbia Threadneedle het maatwerk en de marktexpertise bieden die beleggers nodig hebben voor hun vastgoedinvesteringen.

Vanuit het Verenigd Koninkrijk, het Europese vasteland en de Verenigde Staten bouwen onze verschillende vastgoedteams voort op elkaars inzichten. Zo kunnen we onze klanten een wereldwijd perspectief bieden. Dankzij hun diepgaande kennis van de plaatselijke markten, hun gespecialiseerde benaderingen en hun brede netwerk kunnen onze teams kansen blootleggen waar niet alle beheerders bij kunnen. We vullen onze typerende ondernemersgeest aan met verfijnde en gestructureerde institutionele praktijken.

Onze teams hebben een streepje voor bij de aankoop dankzij een uiterst gedisciplineerde beleggingsstrategie gericht op de toekomstgerichte indicatoren van de vraag naar vastgoed. Onze beleggingsprofessionals gaan efficiënt en bedreven te werk op hun respectieve markten en weten nauwe langdurige banden te smeden om onze aankoopcapaciteiten verder te versterken. Dit gevestigde netwerk, dat bovendien blijft groeien, zorgt voor een uitzonderlijk concrete en lokale uitvoering en helpt om interessante onderhandse investeringskansen bloot te leggen.

Rechtstreeks vastgoed

Beursgenoteerde vastgoedaandelen

Vastgoedkrediet

Vastgoedbeleggen op basis van veelzijdige expertise en specialisaties

Onze capaciteiten en specialisaties rondom vastgoed

Binnen ons vastgoedaanbod stellen we onze klanten duidelijk en consequent voorop: we hebben oplossingen voor allerlei soorten investeerders. Denk aan pensioenfondsen, instanties, platforms, private-wealth-klanten en particuliere beleggers. We bieden beleggingsstrategieën verspreid over het gehele risico-rendementsspectrum, zodat we altijd een strategie hebben die aansluit op uw persoonlijke verwachtingen qua rendement, duurzaamheidsprestaties, liquiditeit en hefbomen. Het belegde vermogen wordt vervolgens thematisch ingezet, gericht geïnvesteerd in specifieke sectoren of thema’s, of dynamisch gespreid over allerlei regio’s of sectoren. 

Bedrijfseigen kwantitatieve en kwalitatieve onderzoeksinzichten worden gedeeld tussen het team rechtstreeks vastgoed, het team beursgenoteerde vastgoedaandelen en andere teams in onze organisatie, als uitgangspunten van de weldoordachte reeks actieve en passieve beleggingsoplossingen van Columbia Threadneedle.

Our real estate strategies and specialisms

Bij rechtstreeks vastgoed vinden we onder de noemer core/core+ strategieën die ernaar streven een consistente kasstroom te genereren en het neerwaartse risico daarbij te beperken door te investeren in gestabiliseerde panden en portefeuilles. Toegevoegde-waardestrategieën investeren op gunstige momenten in de marktcyclus in vastgoedobjecten die aanzienlijk in waarde kunnen gaan stijgen door fysieke verbeteringen en herinrichtingen van het huurcontract. Opportunistische strategieën zijn gericht op aanzienlijke waardestijgingen van vastgoed door te renoveren of vastgoed te ontwikkelen. 

Beursgenoteerde vastgoedaandelen (Real Estate Investment Trusts of “REIT’s”) bieden liquide blootstelling aan veel verschillende vastgoedsectoren en zijn een uitstekend manier om vastgoedportefeuilles te spreiden naar regio’s, sectoren en types vastgoed.

REIT’s hebben doorgaans hoogwaardige vastgoedactiva in portefeuille, waarbij de huurcontracten vaak gekoppeld zijn aan de inflatie of periodiek worden verhoogd op basis van vooraf bepaalde treden. Dat betekent dat REIT’s een consistente én groeiende inkomstenstroom kunnen genereren voor hun aandeelhouders. Bovendien kunnen de activa in de portefeuille in de loop der tijd in waarde blijven stijgen, naarmate de huur toeneemt en de vervangingskosten oplopen.

Beursgenoteerde vastgoedondernemingen kunnen blootstelling bieden aan veel sectoren die profiteren van structurele groeitrends, waaronder sectoren als logistiek, datacenters, gezondheidszorg en de woningmarkt.

Verantwoord beleggen in vastgoed

Bij Columbia Threadneedle blijven we aan ons raamwerk voor verantwoorde vastgoedbeleggingen schaven, zodat we altijd ESG-factoren meewegen op een manier die aansluit op onze verantwoorde beleggingsfilosofie en -benadering. Onze visie op verantwoord ondernemen in de vastgoedbranche is gebaseerd op een raamwerk met verschillende basisbeginselen.

Voor fysiek vastgoed dat we in portefeuille hebben, wegen we alle relevante ecologische en sociale factoren mee, rigoureus en integer, zoals dat gepast is voor elk van onze activa.

Doorgaans brengen we voor elk afzonderlijk object in kaart in hoeverre het is blootgesteld aan klimaatrisico’s over de korte en langere termijn en streven we ernaar data te verzamelen over de vraag naar energie, energieverbruik, koolstofuitstoot en biodiversiteit. Aan de hand daarvan richten we strategieën in voor risicobeheersing en voor verbeteringskansen, om zo een positieve verandering te bewerkstelligen.

Onze integratie van ESG-factoren bij afzonderlijke activa en op portefeuilleniveau wordt ondersteund door de betreffende ESG-stuurgroepen en -projectgroepen binnen onze vastgoedteams. Naast het uiterst gespecialiseerde Responsible Investment Team van Columbia Threadneedle hebben ook deze groepen oog voor de risico’s en kansen die opkomen door markttrends en wetswijzigingen.

Panden kunnen alleen relevant blijven voor huurders en beleggers als ze beter scoren op duurzaamheidsmaatstaven dan concurrerend vastgoed.

We zorgen op verschillende manieren voor betere rendementen voor onze klanten: van tijd tot tijd grijpen we rechtstreeks in bij onze vastgoedactiva, aangezien we een wezenlijk vermogen hebben belegd in beursgenoteerde vastgoedactiva, en we zoeken ook actief het gesprek op met de vastgoedondernemingen waar we in beleggen. We zetten ondernemingen onder druk om hun standaarden voor bedrijfsbestuur te verhogen en meer inzicht te bieden in sociale en ecologische resultaten. Zo krijgen we een duidelijk beeld van hun langetermijnvooruitzichten.

Ons directieteam

Rechtstreeks vastgoed en beursgenoteerde vastgoedaandelen

Het team rechtstreeks vastgoed en het team beursgenoteerde vastgoedaandelen bestaan samen uit ruim 125 beleggingsprofessionals en genieten de steun van een uitgebreid operationeel platform met functies als toezicht op vastgoedbeheer, ESG, onderzoek, exploitatie, belastingen, boekhouding, risico, compliance, governance en verzekeringen.

Stewart Bennett photo
Stewart Bennett
Global Head of Alternatives
Hiti Singh
Head of EMEA – Alternatives Client Management
Joe Vullo photo
Joseph Vullo
Head of European Real Estate
James Rigg
James Rigg
CIO, UK Real Estate
Richard Kirby photo
Richard Kirby
Director, Property Funds, UK
Iris Schöberl photo
Iris Schöberl
Managing Director Germany & Head of Institutional Clients, Real Estate
Marcus Phayre-Mudge photo
Marcus Phayre-Mudge
Head of Property Investment, Thames River Capital

Inzichten

18 september 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate – Overview Q2 2024

The UK economy recorded strong growth in the second quarter, with GDP growing by 0.6% in the 3 months to June, primarily led by growth in the services sector.
Read time - 3 min
17 juli 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking points July 2024

Political stability, rebased pricing, falling inflation and the expectation of rate cutting are collectively expected to provide a more supportive environment for UK real estate.
Read time 2 min
21 juni 2024

Emma Gullifer

Assistant Fund Manager

Green to gold: realising opportunities from the carbon transition

We explore the interventions required to monetise green energy, and how investors might benefit from the carbon transition.
Read time - 2 min
22 mei 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real estate – Overview Q1 2024

Total returns for the UK commercial property market turned positive in Q1 2024.
Read time - 3 min
25 april 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking Points April 2024

Our quarterly snapshot of current real estate market trends.
Read time - 2 min
15 februari 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

2024 Global Real Estate Outlook

What's in store for real estate in 2024? Global megatrends and financial conditions will impact returns and sector allocation.
Read time - 4 min
12 december 2023

Assia Amore

European Fund Manager, Real Estate

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

The resurgence of Europe’s luxury high streets is gathering momentum

High street retail markets across Europe are benefitting from the solid recovery of tourism, both international and domestic.
Read time - 3 min
30 juni 2023

UK real estate: half-year health check

Despite volatility in the UK property market over the past 12 months, there's been a nascent pricing recovery since March. So, what's the outlook like for the rest of the year?
Read time - 4 min
17 maart 2023

Stewart Bennett

Global Head of Alternatives

Real estate – understanding the new normal

Where next for real estate? With sections on the UK, Continental European and US real estate our team take a closer look at the economic backdrop, activity in 2022, the outlook for 2023 plus strategy calls across various sub-sectors.
Read time - 9 min

Belangrijke informatie

Alleen voor professionele klanten en/of equivalente types beleggers in uw rechtsgebied (niet te gebruiken voor, of te overhandigen aan particuliere beleggers). Voor marketingdoeleinden. De informatie hierboven is uitsluitend ter informatie bedoeld en kan in geen geval worden beschouwd als leidraad of investeringsadvies. Het vormt geen aanbod of uitnodiging tot een opdracht om effecten of andere financiële instrumenten te kopen of te verkopen, noch om investeringsadvies of investeringsdiensten te verstrekken.

Investeren brengt risico’s met zich mee, onder meer het risico uw inleg te verliezen. Uw vermogen loopt risico. Het marktrisico kan consequenties hebben voor een specifiek bedrijf, sector van de economie, branche of voor de markt als geheel. De waarde van investeringen is niet gegarandeerd. Het is dan ook mogelijk dat investeerders het bedrag dat zij hebben belegd niet terugkrijgen. Investeren op de internationale markten gaat gepaard met bepaalde risico’s en een zekere volatiliteit als gevolg van politieke of economische ontwikkelingen, schommelingen in de wisselkoersen en afwijkende financiële en boekhoudkundige normen. Beleggen in vastgoed brengt onder meer de volgende risico’s met zich mee: (i) daadwerkelijke opbrengsten van exploitatie; (ii) rente; (iii) beschikbaarheid en kosten van financiering; (iv) economisch klimaat en marktomstandigheden; (v) verwachte uitstapdatum; (vi) scherpere stijgingen van kosten voor materialen en diensten dan in prognoses; (vii) overmacht (zoals aanslagen, extreme weersomstandigheden, aardbevingen, oorlog); (viii) wanverhoudingen tussen vraag en aanbod; (ix) wisselkoersschommelingen; (x) gerechtelijke procedures en geschillen naar aanleiding van investeringen samen met joint-venture-partners of derden; (xi) wijzigingen in bestemmingsplannen of andere regelgeving; (xii) niet in staat zijn de noodzakelijke vergunningen en licenties te verkrijgen; (xiii) concurrentie; en (xiv) wijzigingen in belastingwetgeving en fiscale behandelingen en weigering van belastingposities. 

De waarde van rechtstreeks aangehouden vastgoedobjecten is gebaseerd op de mening van de taxateur en wordt periodiek opnieuw geëvalueerd. Bovendien kunnen dergelijke objecten illiquide zijn: als de beleggers in het Fonds hun deelbewijzen in grote volumes of voor langere tijd terug laten kopen, kan de beheerder genoodzaakt zijn om vastgoedobjecten tegen een lagere prijs dan de marktwaarde te verkopen, wat ook ongunstige gevolgen heeft voor de waarde van uw belegging.  

De genoemde standpunten komen overeen met de visie op de vermelde datum, kunnen veranderen als de situatie op de markt of elders verandert en wijken mogelijk af van de standpunten van andere aan Columbia Threadneedle Investments (Columbia Threadneedle) gelieerde of verwante bedrijven of medewerkers. De daadwerkelijke portefeuilles of investeringsbeslissingen van Columbia Threadneedle en gelieerde ondernemingen, zowel voor eigen rekening als namens klanten, zijn niet per se in overeenstemming met de standpunten uit dit document. Deze informatie is niet bedoeld als investeringsadvies en houdt geen rekening met de individuele situatie van iedere investeerder. Bij investeringsbeslissingen zijn de individuele financiële behoeften en doelstellingen, de investeringshorizon en de risicotolerantie van investeerders altijd van doorslaggevend belang. De vermelde activaklassen zijn mogelijk niet geschikt voor iedere belegger. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst en ook prognoses mogen niet als garanties worden beschouwd. De bovenstaande informatie is niet gecontroleerd door een toezichthouder. 

In het VK: Uitgegeven door Threadneedle Asset Management Limited (nr. 573204) en/of Columbia Threadneedle Management Limited (nr. 517895), beide ingeschreven in Engeland en Wales. Er is in het VK vergunning aan verleend door en ze staan daar onder toezicht van de Financial Conduct Authority.
In de EER: Uitgegeven door Threadneedle Management Luxembourg S.A., dat is ingeschreven in het Registre de Commerce et des Sociétés (Luxembourg) onder nr. B 110242 en/of Columbia Threadneedle Netherlands B.V., dat onder toezicht staat van de Nederlandse Autoriteit Financiële Markten (AFM) en ingeschreven is onder nr. 08068841.
In Zwitserland: Gepubliceerd door Threadneedle Portfolio Services AG, statutair gezeteld in Claridenstrasse 41, 8002 Zürich, Zwitserland.
In het Midden-Oosten: De bovenstaande informatie wordt verspreid door Columbia Threadneedle Investments (ME) Limited, dat onder toezicht staat van de Dubai Financial Services Authority (DFSA). Deze informatie is niet bedoeld als financieel advies en is uitsluitend bestemd voor personen met voldoende kennis van beleggen die voldoen aan de criteria van de toezichthouder om te kunnen worden beschouwd als een Professional Client of als Market Counterparty. Andere personen mogen zich er niet op baseren. De bovenstaande informatie en alle andere op een later tijdstip aan u verstrekte of gegeven inlichtingen of opinies zijn strikt vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor gebruik door personen die bij de presentatie aanwezig waren. Dit document en de inhoud ervan mogen niet zonder nadrukkelijke schriftelijke toestemming van CTIME in welke vorm dan ook worden gekopieerd of aan derden worden doorgegeven. Door dit presentatiedocument in ontvangst te nemen, stemt u ermee in dat het noch geheel, noch gedeeltelijk mag worden gekopieerd of gereproduceerd en verbindt u zich ertoe de inhoud ervan aan niemand anders bekend te maken.
In Hongkong: Uitgegeven door Threadneedle Portfolio Services Hong Kong Limited 天利投資管理香港有限公司. Unit 3004, Two Exchange Square, 8 Connaught Place, Hongkong, waaraan de Securities and Futures Commission (de “SFC”) vergunning heeft verleend voor het uitvoeren van gereglementeerde activiteiten van het Type 1 (CE: AQA779). In Hongkong geregistreerd onder de Companies Ordinance (Chapter 622), nr. 1173058.
In Singapore: Uitgegeven door Threadneedle Investments Singapore (Pte.) Limited, 3 Killiney Road, #07-07, Winsland House 1, Singapore 239519, dat in Singapore onder toezicht staat van de Monetary Authority of Singapore conform de Securities and Futures Act (Chapter 289). Ingeschreven onder nummer: 201101559W. Deze advertentie is niet beoordeeld door de Monetary Authority of Singapore.
In Australië: Uitgegeven door Threadneedle Investments Singapore (Pte.) Limited \[“TIS”], ARBN 600 027 414. Met betrekking tot de financiële diensten die het verleent, is TIS vrijgesteld van de vereiste te beschikken over een Australische vergunning voor financiële dienstverlening aan wholesaleklanten in Australië uit hoofde van de Corporations Act 2001 (Cth) en Class Order 03/1102. De bovenstaande informatie dient in Australië uitsluitend te worden verstrekt aan “wholesaleklanten”, zoals gedefinieerd in Section 761G van de Corporations Act. TIS staat in Singapore onder toezicht van de Monetary Authority of Singapore (registratienummer 201101559W) conform de Securities and Futures Act (Chapter 289), die afwijkt van de Australische wetgeving.
Columbia Threadneedle Investments is de wereldwijde handelsnaam van alle onderdelen van de groep Columbia en Threadneedle.