Alternatieve beleggingsfondsen

Rechtstreeks vastgoed

Onze beleggingskantoren zijn gevestigd in Londen, München en Parijs, waardoor we kunnen beleggen in verschillende sectoren in alle belangrijkste markten van Europa. Doordat we een grote hoeveelheid vastgoed en huurders beheren, doen we ruimschoots ervaring op, wat ons ook een helderder blik op de marktdynamiek biedt.

In het Verenigd Koninkrijk houdt Columbia Threadneedle zich al sinds 1994 bezig met het investeren in en het beheren van Brits vastgoed. Ons meermaals bekroonde beleggingsteam bestaat uit gespecialiseerde experts op het gebied van beleggingen, vermogensbeheer, vastgoedbeheer, toezicht en risico/governance. Deze specialisten werken allemaal nauw samen om het rendement van onze portefeuilles te maximaliseren.

Op het Europese vasteland is Columbia Threadneedle een expert in Europese steden en hebben we een duurzame toekomst voor de Europese vastgoedmarkt duidelijk voor ogen. We creëren waarde voor onze klanten met onze diepgaande kennis van de markt en onze nauwe banden, én doordat we onze klanten centraal stellen. Ons team heeft een echte ondernemingsgeest en heeft oog voor veel meer mogelijkheden dan alleen de overduidelijke: denk aan onderhandse kansen zoals joint ventures en club deals.

Beide teams hebben jarenlange ervaring met verantwoord beleggen aan de hand van een actieve beheerbenadering, waarin het integer en transparant realiseren van bovengemiddelde prestaties op milieugebied en sociale waarde de prioriteit is.

Capaciteiten

Commercieel vastgoed, logistiek, woningen, winkelpanden, koolstofimpact, aangeboden als samengevoegde open of gesloten investeringen, afgescheiden mandaten en club deals

In de Verenigde Staten investeert Columbia Threadneedle in fysieke vastgoed via Lionstone, een niet-beursgenoteerde vastgoedinvesteerder met hoofdzetel in Houston, opgericht in 2001.

Lionstone is een ware pionier in de branche: het bedrijf investeert op basis van een unieke datagedreven aanpak in vastgoed en brengt beleggingskansen in Amerikaanse steden en marktsegmenten met de grootste groei- en productiviteitsclusters in kaart aan de hand van geavanceerde bedrijfseigen analyses. Met deze unieke benadering zoekt het bedrijf naar aanhoudende groei en consistente inkomstenstromen in een wereld die razendsnel verandert.

De geavanceerde datagedreven analyses op basis van productiviteit en het partnernetwerk van Lionstone bieden samen een goed uitgangspunt voor de beslissingen en vastgoedstrategieën waarmee waarde gecreëerd kan worden.

Capabilities

Commercial, residential and retail real estate, provided in the format of commingled open or closed investments, and segregated mandates

Capaciteiten

Commercieel vastgoed, woningen, winkelpanden, aangeboden als samengevoegde open of gesloten investeringen en afgescheiden mandaten

Vastgoedbeleggen op basis van veelzijdige expertise en specialisaties

In the UK
we favour strategies focusing on retail warehouses, industrial and logistics, and have an increased focus on the residential sector (especially student housing and private affordable housing)
In Continental Europe
we have strategies favouring urban logistics, prime city centre retail, and residential sectors
In the US
our investment focus is on people centric villages in mixed use environments

In het VK

gaat onze voorkeur uit naar strategieën gericht op distributiecentra, industrieparken en logistiek en concentreren we ons steeds meer op woningen (vooral op studentenhuisvesting en betaalbare woningen in de vrije-huursector)

Op het Europese vasteland

implementeren we strategieën die vooral gericht zijn op stedelijke logistiek, hoogwaardige winkelpanden in stadscentra en woningen

In de VS

richten we ons op mensgerichte dorpen in omgevingen met een gemengd bestemmingsplan

In alle regio’s zien we dankzij regelgeving rondom decarbonisatie steeds meer kansen om toegevoegde waarde te creëren door te renoveren, te herpositioneren of het landgebruik te veranderen. Onze plaatselijke experts bepalen hoe kapitaal opgehaald en ingezet wordt, op basis van de specifieke timing en de beschikbaarheid van kansen.

Wij houden activa niet zomaar in portefeuille, wij zorgen voor toegevoegde waarde.

Columbia Threadneedle heeft keer op keer bewezen waarde toe te voegen aan het vastgoed onder ons beheer, en inmiddels staan we daar steeds breder om bekend.

Chevron icon

In het Verenigd Koninkrijk hebben we de waarde van grote vastgoedactiva flink weten te verhogen door hun samenstelling te verbeteren en de koolstofvoetafdruk ervan drastisch te reduceren.

Chevron icon

Op het Europese vasteland hebben we de schaalgrootte en het netwerk om in te springen op allerlei kansen waar weinig mensen de middelen voor hebben.

Chevron icon

In de VS lopen we voorop bij het ontwikkelen van een beleggingsbenadering op basis van data-analytics voor vastgoed voor gemengd gebruik, waarmee we veranderende levensstijlen en maatschappelijke verschuivingen onder de aandacht hebben gebracht.

Rechtstreeks vastgoed – onze highlights

St Christopher's place, Case Study Real Estate, UK

St. Christopher’s Place

St. Christopher's Place, centraal gelegen in de Londense wijk West End, één straat verwijderd van Oxford Street. Deze unieke vastgoedinvestering bestaat uit 172 verhuurbare eenheden verspreid over 40 panden, met gemengd gebruik: winkelruimte, vrije tijd, huisvesting en kantoorruimte.
Strandkai, Real Estate Case Study, German

Strandkai, Hamburg

Op de laatste toplocatie in HafenCity worden in totaal zo'n 500 appartementen gebouwd (zowel huur als koop).
Uberblick, Real Estate Case Study, Germany

Forum-Office, Bremen

Ontwikkelingsplannen voor een nieuwe wijk in Bremen met ruim 20 hectare en een totaal volume van zo'n EUR 700 miljoen.
France Corbas Lyon

Corbas, Lyon

Als speculatieve herontwikkeling van een verontreinigd voormalig industrieterrein (brownfield) is de eerdere bebouwing gesloopt en vervangen door een modern cross-docking-distributiecentrum voor de laatste fase van de logistieke keten, namelijk leveringen in het stadscentrum van Lyon.
Dubail Boutique Rolex Champs Elysées

71-73 Avenue des Champs-Elysées, Paris

Een ultra-core vastgoedinvestering in het hart van het Parijse centrale zakendistrict, aan de Avenue des Champs-Elysées, dat bekendstaat als een van de populairste winkelgebieden ter wereld.

Our commingled fund property solutions ​

Threadneedle Property Unit Trust

The objective of the Fund is to provide indirect investment exposure to a diversified portfolio of property assets in the United Kingdom.

Threadneedle Pensions Property

The objective of the Fund is to invest primarily in direct UK commercial property. It aims to generate total returns (from income and capital appreciation) that are above its benchmark, over rolling 3 year periods.

UK Affordable Build-to-Rent

The investment strategy is targeted to meet compelling demand for good quality rental housing, with a focus on preserving local affordability.

Inzichten

18 september 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate – Overview Q2 2024

The UK economy recorded strong growth in the second quarter, with GDP growing by 0.6% in the 3 months to June, primarily led by growth in the services sector.
Read time - 3 min
17 juli 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking points July 2024

Political stability, rebased pricing, falling inflation and the expectation of rate cutting are collectively expected to provide a more supportive environment for UK real estate.
Read time 2 min
21 juni 2024

Emma Gullifer

Assistant Fund Manager

Green to gold: realising opportunities from the carbon transition

We explore the interventions required to monetise green energy, and how investors might benefit from the carbon transition.
Read time - 2 min
22 mei 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real estate – Overview Q1 2024

Total returns for the UK commercial property market turned positive in Q1 2024.
Read time - 3 min
25 april 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking Points April 2024

Our quarterly snapshot of current real estate market trends.
Read time - 2 min
15 februari 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

2024 Global Real Estate Outlook

What's in store for real estate in 2024? Global megatrends and financial conditions will impact returns and sector allocation.
Read time - 4 min
12 december 2023

Assia Amore

European Fund Manager, Real Estate

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

The resurgence of Europe’s luxury high streets is gathering momentum

High street retail markets across Europe are benefitting from the solid recovery of tourism, both international and domestic.
Read time - 3 min
30 juni 2023

UK real estate: half-year health check

Despite volatility in the UK property market over the past 12 months, there's been a nascent pricing recovery since March. So, what's the outlook like for the rest of the year?
Read time - 4 min
17 maart 2023

Stewart Bennett

Global Head of Alternatives

Real estate – understanding the new normal

Where next for real estate? With sections on the UK, Continental European and US real estate our team take a closer look at the economic backdrop, activity in 2022, the outlook for 2023 plus strategy calls across various sub-sectors.
Read time - 9 min

Belangrijke informatie

Alleen voor professionele klanten en/of equivalente types beleggers in uw rechtsgebied (niet te gebruiken voor, of te overhandigen aan particuliere beleggers). Voor marketingdoeleinden. De informatie hierboven is uitsluitend ter informatie bedoeld en kan in geen geval worden beschouwd als leidraad of investeringsadvies. Het vormt geen aanbod of uitnodiging tot een opdracht om effecten of andere financiële instrumenten te kopen of te verkopen, noch om investeringsadvies of investeringsdiensten te verstrekken.

Investeren brengt risico’s met zich mee, onder meer het risico uw inleg te verliezen. Uw vermogen loopt risico. Het marktrisico kan consequenties hebben voor een specifiek bedrijf, sector van de economie, branche of voor de markt als geheel. De waarde van investeringen is niet gegarandeerd. Het is dan ook mogelijk dat investeerders het bedrag dat zij hebben belegd niet terugkrijgen. Investeren op de internationale markten gaat gepaard met bepaalde risico’s en een zekere volatiliteit als gevolg van politieke of economische ontwikkelingen, schommelingen in de wisselkoersen en afwijkende financiële en boekhoudkundige normen. Beleggen in vastgoed brengt onder meer de volgende risico’s met zich mee: (i) daadwerkelijke opbrengsten van exploitatie; (ii) rente; (iii) beschikbaarheid en kosten van financiering; (iv) economisch klimaat en marktomstandigheden; (v) verwachte uitstapdatum; (vi) scherpere stijgingen van kosten voor materialen en diensten dan in prognoses; (vii) overmacht (zoals aanslagen, extreme weersomstandigheden, aardbevingen, oorlog); (viii) wanverhoudingen tussen vraag en aanbod; (ix) wisselkoersschommelingen; (x) gerechtelijke procedures en geschillen naar aanleiding van investeringen samen met joint-venture-partners of derden; (xi) wijzigingen in bestemmingsplannen of andere regelgeving; (xii) niet in staat zijn de noodzakelijke vergunningen en licenties te verkrijgen; (xiii) concurrentie; en (xiv) wijzigingen in belastingwetgeving en fiscale behandelingen en weigering van belastingposities. 

De waarde van rechtstreeks aangehouden vastgoedobjecten is gebaseerd op de mening van de taxateur en wordt periodiek opnieuw geëvalueerd. Bovendien kunnen dergelijke objecten illiquide zijn: als de beleggers in het Fonds hun deelbewijzen in grote volumes of voor langere tijd terug laten kopen, kan de beheerder genoodzaakt zijn om vastgoedobjecten tegen een lagere prijs dan de marktwaarde te verkopen, wat ook ongunstige gevolgen heeft voor de waarde van uw belegging.  

De genoemde standpunten komen overeen met de visie op de vermelde datum, kunnen veranderen als de situatie op de markt of elders verandert en wijken mogelijk af van de standpunten van andere aan Columbia Threadneedle Investments (Columbia Threadneedle) gelieerde of verwante bedrijven of medewerkers. De daadwerkelijke portefeuilles of investeringsbeslissingen van Columbia Threadneedle en gelieerde ondernemingen, zowel voor eigen rekening als namens klanten, zijn niet per se in overeenstemming met de standpunten uit dit document. Deze informatie is niet bedoeld als investeringsadvies en houdt geen rekening met de individuele situatie van iedere investeerder. Bij investeringsbeslissingen zijn de individuele financiële behoeften en doelstellingen, de investeringshorizon en de risicotolerantie van investeerders altijd van doorslaggevend belang. De vermelde activaklassen zijn mogelijk niet geschikt voor iedere belegger. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst en ook prognoses mogen niet als garanties worden beschouwd. De bovenstaande informatie is niet gecontroleerd door een toezichthouder. 

In het VK: Uitgegeven door Threadneedle Asset Management Limited (nr. 573204) en/of Columbia Threadneedle Management Limited (nr. 517895), beide ingeschreven in Engeland en Wales. Er is in het VK vergunning aan verleend door en ze staan daar onder toezicht van de Financial Conduct Authority.
In de EER: Uitgegeven door Threadneedle Management Luxembourg S.A., dat is ingeschreven in het Registre de Commerce et des Sociétés (Luxembourg) onder nr. B 110242 en/of Columbia Threadneedle Netherlands B.V., dat onder toezicht staat van de Nederlandse Autoriteit Financiële Markten (AFM) en ingeschreven is onder nr. 08068841.
In Zwitserland: Gepubliceerd door Threadneedle Portfolio Services AG, statutair gezeteld in Claridenstrasse 41, 8002 Zürich, Zwitserland.
In het Midden-Oosten: De bovenstaande informatie wordt verspreid door Columbia Threadneedle Investments (ME) Limited, dat onder toezicht staat van de Dubai Financial Services Authority (DFSA). Deze informatie is niet bedoeld als financieel advies en is uitsluitend bestemd voor personen met voldoende kennis van beleggen die voldoen aan de criteria van de toezichthouder om te kunnen worden beschouwd als een Professional Client of als Market Counterparty. Andere personen mogen zich er niet op baseren. De bovenstaande informatie en alle andere op een later tijdstip aan u verstrekte of gegeven inlichtingen of opinies zijn strikt vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor gebruik door personen die bij de presentatie aanwezig waren. Dit document en de inhoud ervan mogen niet zonder nadrukkelijke schriftelijke toestemming van CTIME in welke vorm dan ook worden gekopieerd of aan derden worden doorgegeven. Door dit presentatiedocument in ontvangst te nemen, stemt u ermee in dat het noch geheel, noch gedeeltelijk mag worden gekopieerd of gereproduceerd en verbindt u zich ertoe de inhoud ervan aan niemand anders bekend te maken.
In Hongkong: Uitgegeven door Threadneedle Portfolio Services Hong Kong Limited 天利投資管理香港有限公司. Unit 3004, Two Exchange Square, 8 Connaught Place, Hongkong, waaraan de Securities and Futures Commission (de “SFC”) vergunning heeft verleend voor het uitvoeren van gereglementeerde activiteiten van het Type 1 (CE: AQA779). In Hongkong geregistreerd onder de Companies Ordinance (Chapter 622), nr. 1173058.
In Singapore: Uitgegeven door Threadneedle Investments Singapore (Pte.) Limited, 3 Killiney Road, #07-07, Winsland House 1, Singapore 239519, dat in Singapore onder toezicht staat van de Monetary Authority of Singapore conform de Securities and Futures Act (Chapter 289). Ingeschreven onder nummer: 201101559W. Deze advertentie is niet beoordeeld door de Monetary Authority of Singapore.
In Australië: Uitgegeven door Threadneedle Investments Singapore (Pte.) Limited \[“TIS”], ARBN 600 027 414. Met betrekking tot de financiële diensten die het verleent, is TIS vrijgesteld van de vereiste te beschikken over een Australische vergunning voor financiële dienstverlening aan wholesaleklanten in Australië uit hoofde van de Corporations Act 2001 (Cth) en Class Order 03/1102. De bovenstaande informatie dient in Australië uitsluitend te worden verstrekt aan “wholesaleklanten”, zoals gedefinieerd in Section 761G van de Corporations Act. TIS staat in Singapore onder toezicht van de Monetary Authority of Singapore (registratienummer 201101559W) conform de Securities and Futures Act (Chapter 289), die afwijkt van de Australische wetgeving.
Columbia Threadneedle Investments is de wereldwijde handelsnaam van alle onderdelen van de groep Columbia en Threadneedle.